Rénovation d'appartement ancien à Francheville
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Rénover votre appartement à Francheville : le plan de bataille

Réglez surface, niveau de travaux et pièces concernées : le plan s’allume, le budget, la durée et l’ordre du chantier suivent. Repères 2026 pose comprise ; le devis d’un artisan reste la seule référence.

• Rénovation complète : 65 m² × 1000 à 1600 €/m²65 000 € à 104 000 €
• Cuisinecompris
• Salle de baincompris
• Électricité aux normescompris

L’ordre des travaux

1. Démolition et curage1 à 2 sem.
2. Réseaux : électricité, plomberie, ventilation1 à 3 sem.
3. Cloisons, plafonds, chapes2 à 4 sem.
4. Cuisine, salle de bain, menuiseries2 à 3 sem.
5. Sols, finitions, réception1 à 3 sem.

À régler avant le chantier

• Préparation : 1 à 3 mois avant le chantier (diagnostics, plans, devis, commande de la cuisine).
• Travaux dans votre lot : pas d’autorisation à demander, sauf clause du règlement de copropriété. Prévenez le syndic des dates et de l’entreprise.
• Immeuble d’avant 1949 : plomb probable dans les anciennes peintures (pas de ponçage à sec) ; amiante possible dans colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
• Pièces d’eau : raccordement à la colonne commune et évacuations en pente ; les déplacer coûte 2 000 à 6 000 € de réseaux avant le premier meuble.
• Électricité refaite selon la norme NF C 15-100 ; attestation visée par le Consuel si le distributeur a coupé l’alimentation.
• Horaires de chantier dans le Rhône (arrêté préfectoral du 27 juillet 2015) : pas de travaux bruyants avant 7 h ni après 20 h du lundi au samedi, ni le dimanche et les jours fériés. Le règlement de l’immeuble peut être plus strict.
• Parties communes : escalier et ascenseur protégés, gravats évacués par l’entreprise, autorisation de voirie si une benne occupe la rue.

Fourchettes 2026 pose comprise, hors aides ; durées par étape issues des plannings de chantier courants ; règles de copropriété : loi du 10 juillet 1965 ; bruit : arrêté préfectoral du Rhône du 27 juillet 2015. Seul un devis après visite fait foi.